Conheça as vantagens de comprar uma casa à venda em Pendotiba, Niterói

Pendotiba é uma região administrativa da cidade de Niterói, no estado do Rio de Janeiro. Localizada no Maciço Costeiro, a sua criação data de 1992, com o estabelecimento do Plano Diretor da cidade.

Se você está à procura de uma casa à venda em Pendotiba, vamos apresentar aqui algumas das vantagens que poderá encontrar ao escolher morar neste local.

Região cercada de montanhas e reservas da Mata Atlântica o distrito é composto por nove bairros, sendo eles: Badu, Cantagalo, Ititioca, Largo da Batalha, Maceió, Maria Paula, Matapaca, Sapê e Vila Progresso.

A área era utilizada para a produção de hortigranjeiros, passando a ser povoada a partir dos anos 1940. Já nos anos 1970 é que começou a ter um maior incremento populacional.

A população estimada de Pendotiba, Niterói-RJ, é de 43.447 habitantes e a região é famosa por seus condomínios verticais, onde é possível encontrar casas à venda com ótima estrutura de segurança e lazer.

Além de um clima ameno e agradável, os moradores do local têm duas grandes vantagens em relação à natureza: a proximidade com áreas verdes e lindas paisagens naturais e das diversas praias da região oceânica de Niterói. 

Praticidade para acessar outras grandes cidades como a capital carioca, que fica a apenas 150 km de distância, o transporte público facilitado e investimentos na mobilidade são outros destaques da região. 

Uma das ruas mais importantes de Pendotiba, a Estrada Francisco da Cruz Nunes, recebeu um alargamento de mais de 800 metros e nela também foi instalada uma faixa reversível, para facilitar o fluxo entre a região e o Centro.

A segurança é outro destaque no distrito, que conta com base da Operação Segurança Presente e também pela estrutura dos condomínios, que em sua maioria contam com segurança privada e monitoramento.

Os bairros de Pendotiba têm algumas características próprias que podem te ajudar a decidir onde morar. No Vila Progresso, por exemplo, o padrão das construções se compara aos bairros mais nobres de Niterói.

Já se você procura por uma melhor estrutura de comércio e serviços, o ideal é o Largo da Batalha, com mais opções de bancos, supermercados, farmácias e serviços médicos em geral. 

Enquanto isso, os outros bairros têm essas opções menos concentradas e em menor quantidade, localizando-se ao longo das vias. Há localidades como o Jardim América, em Matapaca, que se assemelha a um condomínio de alto padrão, além da bastante conhecida e procurada Rua Desembargador José de Castro Pache de Faria, que concentra ótimos imóveis.

Outra rua de destaque é a Avenida Nelson de Oliveira e Silva, que concentra muitas opções para quem busca casa à venda em Pendotiba.

Em relação às opções de lazer, a maior concentração de bares, restaurantes e casas noturnas se dá na Estrada Caetano Monteiro, que atravessa boa parte dos bairros de Pendotiba.

Quanto aos imóveis disponíveis para venda na região, é possível encontrar casa em condomínio com 2 quartos, sendo suíte, ampla sala, cozinha e garagem para 3 carros.

Para quem quer mais espaço, há casas de até 7 quartos, sendo todas suítes, cozinha com armários planejados e área gourmet completa com churrasqueira, piscina e sauna.

Os preços variam de acordo com o tamanho e configuração dos imóveis, sendo possível encontrar desde uma casa de 70m por R$350.000 até uma residência de 832m por R$3.900.000.

Outro diferencial é que grande parte dos imóveis conta com opções de lazer como piscina, salão de festas, churrasqueira, varanda, sala de jogos, playground e quadras poliesportivas, disponíveis nos condomínios.

Parque Natural Darcy Ribeiro é uma das atrações em Pendotiba 

Destaque em área verde da região, o Parque Natural Darcy Ribeiro abrange as regiões de  Engenho do Mato, Rio do Ouro, Pendotiba e a Serra do Cantagalo.

Com flora e fauna nativas da Mata Atlântica, é uma importante área de preservação, que conserva grutas, cavernas, lagos, nascentes e cachoeiras em sua extensão.

Nele, é possível fazer uma caminhada por trilha que tem duração de cerca de 2h30, um programa que requer o acompanhamento de guia, pois tem um nível de dificuldade que não é para qualquer um.

Porém, é um passeio que vale a pena, permitindo contemplar a natureza e fazer um mergulho incrível. O acesso ao parque se dá pelo Bairro do Cantagalo.

Niterói é terceira cidade do RJ em número de turistas

Antiga capital do Rio de Janeiro, Niterói é famosa por suas praias e também pelos elevados índices de qualidade de vida. A cidade, que tem uma população de 513.584 habitantes, tem o maior Índice de Desenvolvimento Humano Municipal (IDHM) do Rio de Janeiro, chegando a 0,837. 

Ainda, ostenta a maior renda per capita do estado, com média de R$4.186,51 mensais, o maior índice de longevidade municipal do RJ e ótimos indicadores relacionados à qualidade da educação e ao tratamento de água e esgoto. 

Estando a apenas 166,5 km da capital do estado, Niterói é um dos principais centros econômicos e financeiros do Rio de Janeiro, garantindo boas oportunidades de emprego e renda para quem decide morar na cidade.

Sua economia se baseia nos setores do comércio, serviços, indústria e turismo, sendo a terceira mais visitada do estado, ficando atrás apenas da capital Rio de Janeiro e da cidade de Armação dos Búzios.

Com ótima estrutura de serviços e comércio, conta com shoppings, hospitais, escolas e universidades, como o campus da Universidade Federal Fluminense- UFF, que fica na cidade.

Saiba quais são as melhores praias de Niterói

Niterói é famosa por suas praias e, quem decidir morar em Matapaca tem esse grande atrativo pertinho de casa, podendo visitar tanto as praias oceânicas, mais próximas, quanto as da Baía de Guanabara, que também não são distantes.  Conheça as melhores da cidade:

Camboinhas

Com águas transparentes e esverdeadas, e uma areia clarinha, a Praia de Camboinhas tem 2.600 metros de extensão e é bastante procurada para pesca e a prática de esportes como a vela e o windsurf.

Em seu entorno, conta com diversos quiosques especializados em frutos do mar, uma ótima pedida para conhecer a culinária local. 

Itacoatiara

Tem apenas 700 metros de extensão e conta com um visual deslumbrante! Suas águas são transparentes e azuladas, ficando em meio à vegetação.

A praia de Itacoatiara é considerada um paraíso dos surfistas e eleita pelos visitantes por meio do site TripAdvisor como a 12ª melhor praia do Brasil.

Piratininga

Uma paisagem exuberante com vista para o Oceano Atlântico, Piratininga é uma das praias mais bonitas de Niterói. É dividida entre a Prainha, local de águas calmas e rasas, e o Praião, que conta com pequenas ondas.

Boa Viagem

Pequena e paradisíaca, com águas esverdeadas e areia branquinha, a Praia de Boa Viagem é exuberante e abriga também as Ilhas de Cardoso e da Boa Viagem, locais históricos. 

Icaraí

Uma das mais conhecidas na cidade, Icaraí fica na Baía de Guanabara e tem cerca de 1.200 metros de extensão. A vegetação no local é de amendoeiras e coqueiros, que compõem a bela paisagem.

A vista é incrível e dela é possível admirar a diversas belezas naturais de Niterói, como as Pedra do Índio e de Itapuca e parte do Rio de Janeiro, como o Corcovado e o Pão de Açúcar. 

Com uma faixa de areia bem extensa e um calçadão, é o lugar ideal para a prática de esportes e também recebe diversos eventos.

Museus são atração na cidade 

Com diversas opções para quem gosta de cultura, Niterói possui atrações abertas ao público e adequadas para todas as idades. Vamos conhecer?

Caminho Niemeyer: Com sete obras espalhadas pelos bairros litorâneos de Niterói, o Caminho Niemeyer conta com equipamentos culturais projetados pelo renomado arquiteto Oscar Niemeyer. 

De altíssimo valor arquitetônico, o complexo tem 11 quilômetros e conta com as seguintes obras:

• Fundação Oscar Niemeyer

• Memorial Roberto Silveira

• Teatro Popular Oscar Niemeyer

• Praça Juscelino Kubitschek

• Reserva cultural

• Museu de Arte Contemporânea - MAC

• Estação Catamarã de Charitas

Museu de Arqueologia de Itaipu – MAI

Com rico acervo de material arqueológico pré-histórico, o Museu tem como objetivo o desenvolvimento de programas educacionais que envolvem a comunidade e as escolas.

Os objetos encontrados no local pertenciam aos povos que viveram na região antes do ano 1500. Além das visitas guiadas, também conta com exposições temporárias.

Museu de Arte Sacra

Com objetos de valor histórico e religioso, o Museu se encontra na Igreja Nossa Senhora da Conceição. Uma das peças mais admiradas é um Relicário do século XVIII, que contém fragmentos da Cruz de Cristo.

Museu Janete Costa

Com acervo que contempla a cultura popular brasileira, o Museu fica em um sobrado do século XIX, com fachada neo-clássica, no bairro do Ingá.

Museu de Arte Contemporânea – MAC

Com arquitetura futurista, projetada por Oscar Niemeyer, o museu foi inaugurado em 1996 e é o atual símbolo e um dos maiores cartões-postais de Niterói-RJ.

Considerado um marco para a arquitetura mundial, abriga uma das coleções mais importantes da arte contemporânea brasileira, de João Sattamini. E ainda proporciona vista panorâmica em 360 graus, possibilitando ver a Baía da Guanabara e parte da cidade do Rio de Janeiro.

Agora que você já conhece Pendotiba e Niterói, ficou mais fácil escolher o imóvel perfeito para a sua família, não é mesmo? Encontre já o seu  no DreamCasa.