Como avaliar a planta de um imóvel?

Não sabe avaliar a planta de um imóvel? Nós vamos ajudar você nessa missão. Confira nossas dicas!

É importante saber avaliar todos os tipos de imóveis? Depende dos seus objetivos. A verdade é que você não precisa saber de tudo, mas o suficiente para não tomar prejuízos. Estamos falando de um bem que fará parte do seu patrimônio, seja para morar, seja para complementar sua renda com o aluguel, por exemplo. Portanto, entender as particularidades dele é fundamental para não errar na tomada de decisão.

Neste artigo, vamos ajudar você a entender o que deve ser avaliado em um imóvel ainda na planta — isto é, ele ainda não está pronto. Continue a leitura até o final e mantenha-se informado sobre o assunto.

Verifique paredes, portas e janelas

Você deve estar se perguntando: como verificar paredes, portas e janelas se o imóvel sequer saiu do papel? Calma! Isso é mais simples do que você imagina. Nesse momento, será necessário avaliar o tamanho desses componentes e a disposição no imóvel.

Além disso, é necessário analisar como é a abertura das janelas, se são amplas ou não — essa informação é muito importante para saber se o imóvel receberá a iluminação e ventilação necessária para evitar umidade, por exemplo. Inclusive, se o imóvel receberá bastante luz solar, é sinal de que será possível economizar energia elétrica.

As paredes fazem parte da sustentação do imóvel e são responsáveis por delimitar os cômodos. Já a disposição das portas permitirá que você tenha uma noção de como se dará a circulação entre os ambientes.

Analise o projeto hidráulico

Para fazer uma análise eficaz do projeto hidráulico, você precisa olhar ambientes como a cozinha, banheiros e áreas de serviço, os quais costumam precisar de encanamento. Normalmente, o projeto hidráulico é traçado nos locais em que serão colocados fogão, geladeiras, tanques de roupa, etc.

Saiba que é possível solicitar as plantas específicas de cada assunto aos responsáveis. Por meio delas, também será possível identificar outros pormenores importantes, como tubulações, tomadas e fiação elétrica.

Fique de olho nos pisos e pavimentos

Nos casos em que o imóvel conta com mais de um pavimento, é necessário analisar todas as plantas (de todos os andares). Um dos fatores que mais influenciam na qualidade dos imóveis é o chão, uma vez que ele interfere tanto na preservação do ambiente quanto na forma de limpeza.

Nesse momento, você pode ter uma noção de qual porcelanato ou cerâmica serão usados e, então, a partir dessas informações, pode até mesmo se organizar para fazer uma decoração alinhada com o projeto. Por exemplo, se você usar porcelanato espelhado, pode investir mais em móveis que trazem mais sofisticação ao ambiente.

Observe o aproveitamento dos espaços

Principalmente quando o imóvel é pequeno, é importante que os espaços sejam muito bem distribuídos. Dessa forma, é possível garantir um bom aproveitamento do ambiente e, com isso, trazer mais conforto e comodidade para a família. Os espaços de circulação, como os corredores, não precisam ocupar muito espaço. Já as áreas úteis como sala, quarto e cozinha precisam de um ambiente maior.

Alguns espaços podem ser “acoplados”. Por exemplo, a área de serviço pode ficar com a cozinha. Se você preferir, pode até mesmo colocar um painel vazado para dividir os dois cômodos. A sala e a cozinha também podem ser conjugadas, sendo divididas apenas por um balcão.

Percebeu como avaliar a planta de um imóvel não é tão difícil assim? O mais importante é você contar com profissionais competentes e experiências na área para auxiliá-lo nesse momento tão especial — e claro, eles precisam ser da sua confiança também. Coloque essas dicas em prática e realize o seu sonho com a certeza de que fez a escolha certa!